“Presupuestos que cumplen la ley, protegen la copropiedad y garantizan la sostenibilidad.”
Cumplimiento legal: Ley 675 de 2001 (arts. 29, 30, 51 y concordantes).
Protección patrimonial: uso responsable de los recursos comunes.
Sostenibilidad financiera: equilibrio entre ingresos, gastos y reservas.
“El presupuesto no se improvisa: se construye conforme a la Ley 675.”
Una alta proporción de conflictos en copropiedades surge por presupuestos mal elaborados, carentes de sustento legal, técnico o contable, lo que genera:
Cuotas insuficientes o infladas
Desfinanciamiento del mantenimiento
Uso indebido del fondo de imprevistos
Demandas contra administradores y consejos
Impugnaciones de asambleas
¿Qué hace diferente este curso?
✔ No es genérico
✔ No es solo contable
✔ No es improvisado
Es un curso personalizado, que enseña a:
Elaborar presupuestos ajustados a la Ley 675 de 2001
Diferenciar gastos comunes esenciales y no esenciales
Calcular correctamente cuotas ordinarias y extraordinarias
Manejar el fondo de imprevistos sin ilegalidades
Sustentar el presupuesto ante asamblea y entes de control
Prevenir conflictos y responsabilidades legales del administrador
“Un presupuesto mal hecho puede invalidar una asamblea y comprometer su responsabilidad como administrador.”
“Aprenda a construir presupuestos reales, defendibles y sostenibles para su copropiedad.”
Temas a tratar
Marco legal del presupuesto en propiedad horizontal
Identificación real de gastos comunes
Errores frecuentes que generan demandas
Cálculo correcto de cuotas
Fondo de imprevistos: cuándo, cómo y cuánto
Sustentación técnica ante la asamblea
Casos reales de presupuestos mal elaborados
Plantilla personalizada aplicable a su copropiedad
